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名下多張信用卡,按時(shí)還款為什么不能辦理房貸?

      

  在冉茂睿的工作中,有這么一個(gè)貸款客戶(hù),讓冉茂睿記憶猶新——由于省行沒(méi)有把他的房貸批下來(lái),憤怒地把行里玻璃門(mén)砸了。

  同樣,憤怒的領(lǐng)導(dǎo)罵冉茂睿辦事不力,“事情辦不成,還惹一身騷”。不過(guò),冉茂睿在看過(guò)他的征信之后,卻給了領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)好印象。

  于是,冉茂睿“耐心地”給貸款客戶(hù)講:

  “首先,來(lái)看征信:10張信用卡被用的信用額度,每張卡都剩了不到10元錢(qián)。連那張最額度發(fā)5萬(wàn)信用卡,都被你剩了5塊錢(qián),很明顯,你就是存在不正常的大額消費(fèi)情況(據(jù)傳聞:各個(gè)行信用卡中心,都會(huì) 互相共享各行信用卡的使用記錄)?!?/p>

  其次,你的信用卡有4張有逾期記錄 ,雖然說(shuō)每張卡只有一個(gè)月,而且馬上償還逾期金額,但是不可否認(rèn)的是,你有了4次逾期記錄。

  還可以很明確地告訴你,你存在非法套現(xiàn)行為,不然哪個(gè)消費(fèi)場(chǎng)所,能把你信用卡消費(fèi)的都不到10塊錢(qián)?

  你仔細(xì)想一下,是否有非法使用信用卡的情況?

  “為什么房貸審批中心會(huì)拒絕你?”

  國(guó)有企業(yè)是銀行的單位性質(zhì),它是以盈利為目的企業(yè)主,當(dāng)你存在加大銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)的行為時(shí),銀行就會(huì)拒絕你。

  因?yàn)槟泐l繁的、非法的、大額度的消費(fèi)信用卡,滿血“透支”你的額度,很顯然是你的經(jīng)濟(jì)情況并不良好,一旦某張信用卡被降額,你的資金鏈就會(huì)斷,屆時(shí),你肯定會(huì)選擇不正常還款,進(jìn)而提高了貸款機(jī)構(gòu)的逾期風(fēng)險(xiǎn)。

  “當(dāng)然,你也不用哭,一時(shí)被拒絕貸款,不能說(shuō)明你永遠(yuǎn)不能貸款,你回去還要自習(xí)下番功夫,你就怎么辦……”

  1、暫時(shí)收斂你住房的欲望,等半年再說(shuō)。

  2、在半年的時(shí)間里,合法、合規(guī)地使用信用卡,不套現(xiàn)。

  3、消費(fèi)貸款、車(chē)貸要按時(shí)償還,并且信用卡也要按時(shí)償還(不要理解錯(cuò)意思了),不要理解為按照還款日還款,而是在賬單日就要還款,給銀行一種感覺(jué):你的經(jīng)濟(jì)能力很強(qiáng),不會(huì)給信用卡造成逾期。

  4、6個(gè)月的時(shí)間,就讓征信“休養(yǎng)生息”,給未來(lái)的貸款機(jī)構(gòu)一個(gè)經(jīng)濟(jì)行為良好的印象。

  5、再次申請(qǐng)貸款的時(shí)候,把家其他的資產(chǎn)證明都帶過(guò)去,給經(jīng)辦人看,讓經(jīng)辦人認(rèn)為你經(jīng)濟(jì)行為良好、賺錢(qián)能力高、抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

  總而言之,信用卡是一把雙刃劍,你優(yōu)待它,它就會(huì)優(yōu)待你。

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