買房是一筆大支出，如果資金不夠怎么辦？有人打起了信用卡的主意，刷信用卡買房。那么，刷信用卡買房有限額嗎？
信用卡用于房地產(chǎn)類商戶交易再降限額
近日，各家銀行信用卡中心都有不小的動作，除了信用卡權(quán)益大面積縮水，還有數(shù)家銀行宣布將對部分長期額度使用水平較低的信用卡進(jìn)行維護(hù)及額度調(diào)整。而平安銀行則再度調(diào)整了信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度。
去年10月份，平安銀行已經(jīng)將房地產(chǎn)類商戶單月刷卡額度管控為3萬元，僅過了8個月，平安銀行再度下調(diào)為1萬元。
今年4月份，農(nóng)業(yè)銀行也第二次調(diào)整了信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度，額度從日消費5萬元下調(diào)到3萬元。
嚴(yán)控房地產(chǎn)類商戶消費額度
平安銀行發(fā)布公告稱，該行近期對部分商戶類型的交易進(jìn)行風(fēng)險管控升級，該行信用卡在與境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時，單月（自然月）人民幣交易限額由人民幣3萬元（含）調(diào)整為1萬元（含），全年（自然年）累計限額10萬元（含）保持不變。
而在去年10月份，平安銀行已經(jīng)首次對信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度進(jìn)行了下調(diào)，由卡內(nèi)額度范圍內(nèi)可刷調(diào)整為單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計不可超過10萬元。
可以看到，此次調(diào)整后持卡人單月在房地產(chǎn)類商戶消費額度只有1萬元，某大型房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示，在他所接待的客戶中，許多客戶習(xí)慣用信用卡支付中介費，甚至一些客戶會用多張信用卡支付費用。
刷信用卡支付中介費是一個普遍現(xiàn)象。大部分中介都表示，只要客戶額度夠用，幾張卡支付，或者儲蓄卡信用卡一起支付都可以。在房租上，多個中介也介紹，如果客戶租住的房源屬于中介公司全權(quán)代理的房源，那么房租押金和中介費等均可以通過刷信用卡進(jìn)行支付。
上述中介公司人員表示，如果租客是普通租房和房東簽約，那么則需要直接付款給房東，如果是租自如友家的房子，則可以通過信用卡支付。還有一些小型房地產(chǎn)中介公司人員對《證券日報》記者表示，如果租房付三個月房租壓力比較大，也可以在公司刷信用卡，再由中介公司向房東支付房租，不過要收取一定比例的手續(xù)費。
據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2018年5月份，北京市普通住宅平均租金已達(dá)到91元/㎡/月，與去年同期相比，每平米上漲了8.57%。假設(shè)需要租住一套70㎡兩居室，需要支付6370元。如按照租房慣例三月一付計算，一次性支付將近兩萬元。
另一名房地產(chǎn)中介表示，支付限額道1萬元確實對交易有一定影響，不過目前并不是全部銀行都限額1萬元，對于租房者而言，暫時不會有太大影響，客戶可以選擇其他銀行的信用卡支付。
近兩年，監(jiān)管部門對于信貸資金流入房地產(chǎn)市場管控不斷趨嚴(yán)。在5月28日的金融街論壇年會上，中國銀保監(jiān)會創(chuàng)新部主任李文紅在介紹當(dāng)前銀行業(yè)監(jiān)管重點時提到，防止居民杠桿率的過快增長，嚴(yán)查挪用消費貸款資金，違規(guī)透支信用卡等行為。
按照銀保監(jiān)會的要求，消費貸款只能用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的個人消費，不得挪作他用，比如進(jìn)入房地產(chǎn)或者用于投資。
從今年3月份開始，北京銀監(jiān)局要求銀行在審查消費貸款用途時，至少要穿透三層，原來用戶在中間轉(zhuǎn)賬兩次三次以后很難查到，今后將逐漸提高監(jiān)管透明度。自1月份以來，多家銀行因為信貸資金流入房地產(chǎn)市場被監(jiān)管處罰。
事實上，并非僅僅只有平安銀行信用卡在不到一年內(nèi)兩次降低房地產(chǎn)類商戶的額度上限。農(nóng)業(yè)銀行在4月份發(fā)布公告稱，根據(jù)監(jiān)管部門要求，該行近期對信用卡在部分類別商戶的交易進(jìn)行管控，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過人民幣3萬元，日累計交易金額不得超過3萬元，月累計交易金額不得超過10萬元，季度累計交易金額不得超過10萬元，半年累計交易金額不得超過20萬元，年累計交易金額不得超過20萬元。
此外，信用卡在境外房地產(chǎn)類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元，日累計交易金額不得超過4500美元，月累計交易金額不得超過15000美元，半年累計交易金額不得超過15000美元。
這也是一年內(nèi)，農(nóng)業(yè)銀行第二次對信用卡消費房地產(chǎn)類商戶額度進(jìn)行調(diào)整，此前，去年8月份，農(nóng)業(yè)銀行發(fā)布公告稱，信用卡在房地產(chǎn)類商戶的日累計交易金額不得超過5萬元。
相對于此，本次調(diào)整受到限制最大的是境外房地產(chǎn)類商戶刷卡金額，此前單日可刷金額為等值人民幣5萬元，此次限定為4500美元，幾乎被腰斬。
