3月15日，廣州市地方稅務(wù)局官網(wǎng)掛出《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收優(yōu)惠政策有關(guān)操作指引》的通知，終于落實(shí)了“首套144平方米以上的豪宅契稅減半征收”的優(yōu)惠。
“一天幸運(yùn)兒”要補(bǔ)稅
該通知還表示，“對(duì)2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，從即日起，請(qǐng)按6號(hào)文規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理退稅、補(bǔ)稅手續(xù)。其中，需要辦理退稅的，應(yīng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《查詢(xún)證明》及有關(guān)資料。”這意味著曾經(jīng)僥幸獲得“區(qū)唯一”減免契稅資格的購(gòu)房者，將需補(bǔ)繳契稅。海珠區(qū)一名購(gòu)房者于2月23日到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心遞件交稅，當(dāng)天契稅單打出來(lái)是“契稅1.5%”，不過(guò)后來(lái)政策被叫停，如今這名購(gòu)房者已拿到新的房產(chǎn)證，目前尚未接到稅局叫他補(bǔ)繳1.5%契稅的通知。
需簽“全國(guó)無(wú)房承諾書(shū)”
根據(jù)該通知表述，購(gòu)房者目前只需到購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)提供《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》，一些網(wǎng)媒將此解讀為“廣州無(wú)房”即可享受有關(guān)優(yōu)惠。不過(guò)，記者在海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心稅務(wù)咨詢(xún)窗口詢(xún)問(wèn)到，目前的確只需出示購(gòu)房所在地的個(gè)人房屋查詢(xún)證明，但同時(shí)必須書(shū)面簽署“全國(guó)無(wú)房承諾書(shū)”，如果一旦發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者在其他地方擁有房屋，將面臨應(yīng)繳稅額1~5倍的罰款。記者在查詢(xún)期間，一位在佛山擁有一套住房的人士也來(lái)咨詢(xún)，他詢(xún)問(wèn)“在廣州買(mǎi)房，佛山有一套房是否算首套?”窗口工作人員也是以同樣的回復(fù)告知這名市民。大源按揭機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人鄭大源告訴記者，這實(shí)際上是更加收緊了對(duì)首套房的查驗(yàn)。
