最近營(yíng)改增成為城內(nèi)熱議的話題，營(yíng)改增從制度上解決營(yíng)業(yè)稅制下“道道征收，全額征稅”的重復(fù)征稅問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)增值稅稅制下的“環(huán)環(huán)征收、層層抵扣”，稅制更科學(xué)、更合理、更符合國(guó)際慣例。那么，營(yíng)改增對(duì)契稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)有哪些影響呢？
稅收原理:
此政策堪稱營(yíng)改增附帶的大禮包，以前是營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)包括了營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)改增后，增值稅屬于價(jià)外稅，契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)就不包括增值稅了。
具體為:
一、營(yíng)改增對(duì)契稅計(jì)稅依據(jù)的影響：
計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。
二、營(yíng)改增對(duì)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的影響：
房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
三、營(yíng)改增對(duì)土地增值稅計(jì)稅依據(jù)的影響：
土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。
四、營(yíng)改增對(duì)個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)的影響：
個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。
附法規(guī)原文:
關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知
財(cái)稅[2016]43號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:
經(jīng)研究，現(xiàn)將營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)問(wèn)題明確如下:
一、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。
二、房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。
四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。
個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。
五、免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
六、在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。
本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
2016年4月25日
希望小編以上的總結(jié)能幫助對(duì)“營(yíng)改增對(duì)契稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)的影響”不了解的蛙友們。更多相關(guān)信息，請(qǐng)實(shí)時(shí)關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
