最近營改增成為城內(nèi)熱議的話題，營改增前，市民去飯店吃飯結(jié)賬索要發(fā)票，取得的發(fā)票是地稅發(fā)票，營改增后，取得的發(fā)票是國稅發(fā)票。然而營改增范圍是什么，大家卻并不熟悉。接下來卡寶寶小編將詳細為大家介紹企業(yè)營改增的相關(guān)知識。
一、營改增范圍
整體有助于企業(yè)減負
國家稅務(wù)總局網(wǎng)站3月24日下午消息，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)通知稱，經(jīng)國務(wù)院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅 （以下稱“營改增”）試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。
其中，交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率為11%；提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%；境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。除以上三條外，稅率為6%.
梁因樂認為，此次“營改增”新增四大行業(yè)，涉及納稅人近1000萬戶，是前期“營改增”試點納稅人總數(shù)的近1.7倍；年營業(yè)稅規(guī)模約1.9萬億元，占原營業(yè)稅總收入的比例約80%。改革完成后，營業(yè)稅將徹底退出中國稅收舞臺。
整體而言，本次“營改增”是為企業(yè)減稅減負。不過分行業(yè)來看，本次“營改增”對建筑行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)的會有一定的沖擊，對于金融行業(yè)而言，難點在于把龐大而復雜的產(chǎn)品和服務(wù)進行梳理歸類，以及調(diào)整好企業(yè)的系統(tǒng)。
此外，“營改增”后，原屬于地稅的營業(yè)稅取消，新增的增值稅會由地方和中央分享，其對地方的影響需要等“營改增”正式實施一段時間后才能看清。
二、營改增稅率
建筑業(yè)：稅率由3%增至11%
建筑行業(yè)可能是受“營改增”影響最大的行業(yè)。梁因樂表示，對于建筑行業(yè)而言，稅率從3%增加為11%，所以會有一定的稅負沖擊。
招商證券張士寶認為，“營改增”對建筑行業(yè)具體公司的影響，取決于毛利率、進項稅可抵扣比例以及期間費用率。預(yù)計房屋建設(shè)、鋼結(jié)構(gòu)、公路橋梁、專業(yè)工程板塊總稅負下降，建筑設(shè)計、水利水電、鐵路建設(shè)、園林、化學工程、裝飾板塊總稅負增加。
房地產(chǎn)業(yè)：稅率從5%提高至11%
對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，梁因樂指出，稅率從5%上升至11%，所以沖擊也不小，但是國家針對建筑業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出臺了非常充分的過渡政策。
平安證券分析師王琳表示，判斷“營改增”對房地產(chǎn)公司的影響，關(guān)鍵是看土地成本能否抵扣。地產(chǎn)行業(yè)的成本主要由土地、建安、財務(wù)成本構(gòu)成。地方政府無 法開具增值稅發(fā)票，利息成本需等待金融服務(wù)業(yè)進行“營改增”后方能取得収票。若土地及利息成本無法抵扣，則相當于營業(yè)稅由目前5.5%上升至6.75%， 地產(chǎn)商面臨稅負增加的風險，且毛利越高的項目稅收負擔越大。
如果政策特別規(guī)定允許房地產(chǎn)企業(yè)憑財政部門監(jiān)制的土地專用收據(jù)等作為抵扣憑證，則將大幅降低開収商稅收成本（由5.5%下降至3.78%）。
相比之下，“營改增“對于商業(yè)地產(chǎn)是利好。因為購置商業(yè)地產(chǎn)等不動產(chǎn)，將和購置設(shè)備一樣進行增值稅抵扣。這將利好商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的銷售，增加企業(yè)對于持有型物業(yè)的投資，長期對房地產(chǎn)投資也有拉動作用。
金融業(yè)：受益“營改增” 挑戰(zhàn)也不小
對于金融行業(yè)，梁因樂認為“營改增”有利于降低稅負，但難點在于金融業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)種類較多，要把不同產(chǎn)品的特性甄別出來進行歸類，工作量是非常大 的。而且，“金融業(yè)非常依賴系統(tǒng)，所以企業(yè)如何在這么短的時間內(nèi)把系統(tǒng)調(diào)整好，把龐大又復雜的服務(wù)、產(chǎn)品梳理好，是一個巨大的挑戰(zhàn)?！?
長江證券認為，“營改增”利好金融業(yè)利潤表。目前，券商、產(chǎn)險、壽險和信托的營業(yè)稅金及附加占營收比重分別約為5%、6.5%、0.4%和5.5%， 在增值稅率6%且全抵扣、同時不考慮免稅和股權(quán)投資等非應(yīng)稅情形，“營改增”或?qū)⒃龊袢虄衾麧櫦s6.5%、增厚產(chǎn)險利潤約60%、降低壽險利潤約 0.3%、增厚信托利潤約2.8%，若考慮壽險免稅情形則利潤亦將增厚。
總體來看，長江證券認為“營改增”推進利好金融行業(yè)利潤釋放和優(yōu)化費用支出結(jié)構(gòu)。綜合考慮政策、估值和業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)變化，重點推薦華泰證券、招商證券、廣發(fā)證券和中國平安、新華保險。
希望小編以上的總結(jié)能幫助對“營改增范圍”不是很了解的蛙友們。更多相關(guān)信息，請實時關(guān)注卡寶寶網(wǎng)。網(wǎng)站匯聚了海量資訊，歡迎您的分享討論。
