辦理過(guò)房貸的朋友都知道，房貸審批是很嚴(yán)格的，不但要衡量申請(qǐng)人的還款能力，還要看其負(fù)債情況。而信用卡大額分期也是一種負(fù)債，會(huì)顯示在征信報(bào)告上的，而經(jīng)常有人辦理信用卡大額分期后，導(dǎo)致房貸審批被拒。那么，為什么會(huì)這樣呢？下面一起來(lái)了解。
辦房貸被拒原因分析：
申請(qǐng)房貸被拒，主要原因還是申請(qǐng)人的綜合評(píng)分不足，一般會(huì)由以下三種情況導(dǎo)致：
1、個(gè)人征信不好，有逾期或者是征信太花了。
2、不具備還款能力，即收入太低，或者工作不穩(wěn)定。
3、負(fù)債率太高，逾期的風(fēng)險(xiǎn)大。
為什么信用卡大額分期辦不了房貸？
信用卡大額分期，也算是一種大額負(fù)債了，雖說(shuō)和辦房貸沒有直接的關(guān)系，但是辦理之后也是會(huì)顯示在征信報(bào)告上的，表現(xiàn)形式可能有這幾種，一種是在征信報(bào)告上的借貸信息里直接顯示大額信用卡的開戶情況，還有可能會(huì)單獨(dú)拎出來(lái)放在大額專屬分期里。
而銀行在審批房貸時(shí)一眼就能從中判斷出申請(qǐng)人的負(fù)債情況，然后根據(jù)申請(qǐng)人的收入情況，來(lái)估量其是否具備還貸能力。如果加上大額分期的欠款，申請(qǐng)人的總負(fù)債超過(guò)50%，會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，拒絕批貸。
所以申請(qǐng)人想要辦理貸款買房，在近半年內(nèi)最好還是不要申請(qǐng)信用卡大額分期，如果已經(jīng)申請(qǐng)了，一定要在近3個(gè)月前想盡辦法湊錢把大額分期還清，就算自己沒錢找人借錢也要借到，畢竟等負(fù)債降下去了，辦理房貸才有希望審批通過(guò)。
