為了提升司法拍賣房產(chǎn)的處置效率，在提升執(zhí)行效率、破解執(zhí)行難題的同時(shí)，滿足居民購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)的融資需求，中國(guó)工商銀行北京市分行近日創(chuàng)新推出了專為司法拍賣房產(chǎn)提供融資服務(wù)的“工銀e拍貸”，向符合條件的司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人提供貸款支持，為司法拍賣房產(chǎn)的快速處置提供了很大助力。
據(jù)了解，競(jìng)買人可以通過(guò)淘寶、京東等司法拍賣平臺(tái)閱讀競(jìng)拍公告，通過(guò)競(jìng)拍公告內(nèi)披露的房產(chǎn)內(nèi)容了解房產(chǎn)信息，然后通過(guò)執(zhí)行法院組織的集中看房對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，決定是否參與競(jìng)拍。競(jìng)買人在司法拍賣平臺(tái)交付足額保證金（一般為房屋評(píng)估價(jià)的5%至20%）后，可以在平臺(tái)指定的時(shí)間內(nèi)參與房產(chǎn)競(jìng)拍，競(jìng)拍成功后，在競(jìng)拍公告規(guī)定期限內(nèi)向法院支付了首付款后，就可以聯(lián)系工行北京分行申請(qǐng)貸款了。
為了進(jìn)一步提升執(zhí)行效率，加快拍賣尾款盡快到達(dá)執(zhí)行法院賬戶，工行北京分行在貸款審批環(huán)節(jié)開(kāi)設(shè)了“法拍房”專享的綠色審批通道，以滿足執(zhí)行法院的特殊時(shí)效要求。同時(shí)還接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性保證擔(dān)保，在貸款審批通過(guò)后直接放款至法院賬戶，房屋買受人取得房屋所有權(quán)證后辦理房屋抵押登記手續(xù)，極大地提升了執(zhí)行效率。
除此之外，工行北京分行還提供“全額付款補(bǔ)按揭”的“法拍房”融資方式，即競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，可以先向法院全額支付拍賣款項(xiàng)，在取得房屋所有權(quán)證之日起6個(gè)月內(nèi)向工行北京分行申請(qǐng)補(bǔ)按揭貸款。
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