1、今年五月決定開(kāi)始給女兒買(mǎi)房子；
2、六月份剛要付出行動(dòng)去看房子，我對(duì)買(mǎi)房思路重新進(jìn)行了梳理；
3、七月份按照學(xué)到的買(mǎi)房知識(shí)：
（1）進(jìn)入住房公積金管理中心查看了解公積金貸款最高限額、利率、期限，查詢(xún)個(gè)人征信報(bào)告以及申請(qǐng)公積金貸款流程等；
（2）通過(guò)學(xué)習(xí)和到銀行、中介等多渠道了解首次購(gòu)買(mǎi)一手住房和二手住房首付款各繳存幾成比例，以及組合貸款哪家銀行利率折扣比例大等；
（3）了解購(gòu)買(mǎi)住房需要繳納的各種費(fèi)用，包括契稅、印花稅，還有詢(xún)問(wèn)維修基金管理費(fèi)、房產(chǎn)抵押保險(xiǎn)費(fèi)等。
4、七月份實(shí)地看房三次
（1）下載軟件，通過(guò)選擇小區(qū)找到類(lèi)似看中的二手房和瑞家房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，第一次看房共看了兩個(gè)小區(qū)四套住房，包括開(kāi)世嘉年、育慧名苑等小區(qū)，這里還包括女兒和同事一起看房相中的住房，由于樓房是磚混結(jié)構(gòu)，當(dāng)場(chǎng)被我老公否決，只是開(kāi)世嘉年小區(qū)有一個(gè)13樓的92平方米的二手房要價(jià)80萬(wàn)元，戶(hù)型結(jié)構(gòu)還比較滿(mǎn)意，但是價(jià)格有點(diǎn)太高，有點(diǎn)猶豫，需要再考慮。當(dāng)時(shí)買(mǎi)房以購(gòu)買(mǎi)二手房為主，主要是女兒工作在老城區(qū)，離醫(yī)院、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、汽車(chē)站都不遠(yuǎn)，而老城區(qū)新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較少，但是購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)是五明戶(hù)型這點(diǎn)沒(méi)有改變。
隨后房產(chǎn)中介服務(wù)人員介紹我們到離老城區(qū)坐公交車(chē)大約20分鐘左右的小區(qū)正在出售的世貿(mào)新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)限期購(gòu)買(mǎi)有優(yōu)惠活動(dòng)，我們買(mǎi)房思路從二手房一下子轉(zhuǎn)入一手房有點(diǎn)不太適應(yīng)，對(duì)優(yōu)惠活動(dòng)沒(méi)有反應(yīng)，只是分別進(jìn)入樣板間和實(shí)地房間看了看，又到樓外附近看了周?chē)h(huán)境等，就結(jié)束了第一次看房經(jīng)過(guò)。
（2）有了第一次看房經(jīng)歷，覺(jué)得在老城區(qū)買(mǎi)二手房只能鎖定開(kāi)世嘉年一個(gè)小區(qū)，因此每天都進(jìn)入安居客軟件中，看新上傳的二手房信息，終于有一天看到一套11樓清水房90平方米66萬(wàn)元，戶(hù)型結(jié)構(gòu)與第一次看房的13樓戶(hù)型結(jié)構(gòu)都一樣，立即給中介小伙子打電話聯(lián)系確認(rèn)，隨后請(qǐng)假坐大客車(chē)自己和女兒去看房，在看房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)要買(mǎi)房流程跟中介做了了解，并作了詳細(xì)記錄，同時(shí)對(duì)每個(gè)房間都拍了很多照片。
（3）晚上回到家中，對(duì)第二次看房情況通過(guò)照片、筆記等向老公匯報(bào)，我老公也是很高興，決定聯(lián)系中介本周末再次去看房子，如果可以就當(dāng)即交訂金，與中介簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等，第二天通過(guò)微信聯(lián)系中介時(shí)，被告知此房有貸款，需要我們幫忙墊款贖證，我就多了個(gè)心眼，立即咨詢(xún)了銀行的朋友是否可以幫忙墊款贖證，被朋友幾輪數(shù)說(shuō)堅(jiān)決反對(duì)，無(wú)論何種情況都不行，房子有的是為啥非要買(mǎi)他的房子，有這種心態(tài)越迫切被動(dòng)型越大，因此在周末第三次看房時(shí)，本來(lái)計(jì)劃讓房主也來(lái)，由于我們不給他墊款贖證他都沒(méi)有露面，中介小伙子又在開(kāi)世嘉年小區(qū)找了其他三套二手房看了看，都不理想，最后大家不歡而算。
5、房展會(huì)上敲定買(mǎi)房
我們找到的瑞家房產(chǎn)中介小伙子服務(wù)態(tài)度還算非常積極的，他主要負(fù)責(zé)開(kāi)世嘉年二手房，對(duì)小區(qū)內(nèi)要出售的144套二手房信息經(jīng)常通過(guò)微信轉(zhuǎn)給我看，但是看中的戶(hù)型結(jié)構(gòu)寥寥無(wú)幾，由于二手房的不理想，覺(jué)得20分鐘的路程上班應(yīng)該可以的，再說(shuō)上網(wǎng)查詢(xún)了解到世茂新樓盤(pán)離公交站點(diǎn)、輕軌站點(diǎn)都不遠(yuǎn)，離政府新宅也不遠(yuǎn)，恰好進(jìn)入八月初（8月5日）政府舉辦房展推銷(xiāo)會(huì)。
會(huì)上就有前期看房的世貿(mào)新樓盤(pán)，推出優(yōu)惠大活動(dòng)，主要有：（1）交2萬(wàn)抵5萬(wàn)元；（2）房展三天交房款10%的再遞減1萬(wàn)元；（3）房款貸款的打九九折，計(jì)算一下也有1萬(wàn)元（3）60天交房款30%的政府按照一平米補(bǔ)貼300元，又是1萬(wàn)元等；（4）優(yōu)先簽約有停車(chē)位贈(zèng)送。這些優(yōu)惠活動(dòng)吸引我們?cè)诜空沟谝惶炀蛠?lái)到會(huì)場(chǎng)，到了樓房現(xiàn)場(chǎng)再次看房，并參觀了戶(hù)型一樣的正在裝修的幾戶(hù)人家，權(quán)衡利弊決定就這里買(mǎi)房了，用信用卡刷卡交了10%之多的房款。
6、一周后再次交30%的房款首付款
（1）這里要說(shuō)明：原來(lái)以為刷卡只能是購(gòu)房者，其實(shí)用誰(shuí)的信用卡都行，只要能刷出錢(qián)就行了，刷卡當(dāng)時(shí)是收據(jù)，等到繳足首付款后開(kāi)具的增值稅發(fā)票必須是購(gòu)房者本人眉頭，由于女兒沒(méi)有信用卡，因此在房展會(huì)上繳納的10%的房款用了我的信用卡刷卡；
（2）一周后再次到售樓處繳納剩余的20%房款仍然使用我的信用卡，在第一次繳納10%房款時(shí)我用了我最大的授信額度工行信用卡，因此在繳納20%的房款時(shí)，我將我所有行的信用卡全部啟動(dòng)，包括大連銀行、廣發(fā)銀行、郵政銀行、招商銀行等5個(gè)行的信用卡，對(duì)每個(gè)行的授信額度、結(jié)賬日、還款日都做了電話咨詢(xún)和記錄，以避免發(fā)生逾期情況。
7、30%的房款在哪里？
一般要買(mǎi)房子手里都籌集了部分資金，現(xiàn)在可以刷卡交首付款，那么賬面的資金根據(jù)信用卡不同的還款期，分別存在挖財(cái)理財(cái)寶、銀信寶、月薪寶等產(chǎn)品中，盡管收益有限，但是用挖財(cái)學(xué)習(xí)得到的知識(shí)，應(yīng)用到買(mǎi)房經(jīng)歷中。
8、等待買(mǎi)房下一次經(jīng)歷
由于開(kāi)發(fā)商在銀行貸款抵押，購(gòu)房者交納首付款后，需要銀行解押后才能正式簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，我現(xiàn)在只能等待開(kāi)發(fā)商的通知，因此有了買(mǎi)房經(jīng)歷。
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